Housers, la plataforma para invertir en inmuebles

29 Mayo 2019

Housers es la primera plataforma de inversión en activos inmobiliarios que permite invertir desde 50€ escogiendo proyectos según países, tipos de proyectos, ubicaciones y rentabilidades. De esta manera se pueden obtener ingresos mensuales de los alquileres y de la futura venta de los inmuebles.

Desde 50€, cualquiera puede invertir en inmuebles a través de Housers

Álvaro Luna, co-fundador de Housers

 

Álvaro Luna y Tono Brusola, fundadores de Housers

 

¿Cómo funciona esta plataforma?

A través de Housers inviertes en las mejores viviendas, locales comerciales, oficinas, etc., asegurándote que el capital estará siempre vinculado a un bien tangible. Por otro lado, tenemos uno de los paneles de control más avanzados de la actualidad que permite a nuestros usuarios seguir de forma detallada y en tiempo real cómo marchan sus inversiones. Nuestro servicio está dirigido a todo el mundo, desde 50€ cualquiera puede invertir a través de Housers.

¿Utilizáis la fórmula de crowfunding o financiación colectiva?

Housers es la primera plataforma de crowdfunding inmobiliario en lograr la autorización de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) como Plataforma de Financiación Participativa (PFP), según la ley 5/2015 de fomento de financiación empresarial, tanto en la modalidad de equity como en la modalidad de préstamos.

¿Cuál es la ventaja de esta fórmula?

El crowdfunding además de dar acceso al pequeño inversor a este mercado tan atractivo, permite que el inversor tenga el control de decidir dónde quiere invertir sus ahorros, pudiendo invertir en un edificio de obra nueva en Madrid,  en un local comercial en Barcelona, o en una vivienda en Valencia y escoger también entre distintos proyectos  y rentabilidades que varían en función de cada oportunidad así como decantarse por una u otra según la duración que tendrá dicho proyecto. Además, dependiendo de la modalidad del proyecto, el inversor puede entrar y salir cuando quiera.

¿Qué riesgos tiene esta forma de inversión?

Como cualquier otro tipo de inversión existen una serie de riesgos inherentes a la misma. Excepto en casos muy concretos todas las rentabilidades publicadas en la plataforma son una estimación que posteriormente pueden ser más altas o más bajas que las inicialmente previstas.

Evidentemente contamos con un equipo de profesionales con un amplio conocimiento en materia financiera, inmobiliaria y de inversiones y tratamos de mitigar estos riesgos lo máximo posible.

¿Cuándo nació este proyecto? ¿Quiénes sois los impulsores y cómo se os ocurrió la idea de negocio?

Cuando los dos fundadores de Housers, Tono Brusola y Alvaro Luna, tuvimos la idea de crear Housers pensamos que el mercado inmobiliario estaba cambiando y que era el momento de que la inversión a este sector volviera. Sin embargo, como todos sabemos, los inversores de este sector tienen un factor en común marcado y es el alto poder adquisitivo para poder acceder a la compra de viviendas o lo que es lo mismo, un capital importante disponible para poder dedicarlo a la inversión.

Debido a la gran cantidad de capital que conlleva poder acceder al mercado inmobiliario, era el momento de cambiarlo. Así, en julio de 2015 nació Housers, con el propósito de crear un sistema de inversión inmobiliaria donde cualquier persona desde 50€ pueda invertir en inmuebles. A día de hoy ya es una realidad y todo un éxito.

¿Quiénes formáis actualmente el equipo?

En dos años Housers cuenta ya con más de 60 empleados, la mayoría del equipo se concentra en las oficinas centrales de Madrid, el departamento de desarrollo se encuentra en Valencia y tras la apertura de Italia y Portugal también tenemos oficinas en Milán y Lisboa. 

¿Qué cualidades crees que debe tener un emprendedor?

Si bien no hay una receta específica hay una serie de características que deben tomarse en cuenta tiene una gran importancia, la iniciativa, la continua búsqueda de innovación, la motivación, creatividad, ser líder, y siempre tener inquietud por las cosas.

¿Cómo está siendo el proceso de implantación de Housers en el mercado?

En gran medida, sobre todo al comienzo, ha sido un trabajo de mucha explicación sobre cómo funcionamos, qué hacemos, cómo lo hacemos, etc., debido principalmente a que se trataba de una forma de inversión muy disruptora y poco conocida en nuestro país.

En cualquier caso, la acogida desde el principio ha sido muy buena, y una vez eliminadas las típicas dudas sobre si se trataba de un sistema de inversión fiable y seguro, las cosas marchan muy bien y cada vez nos conoce más gente.  

En cuanto a la financiación, hemos llevado a cabo diversas ampliaciones de capital donde han entrado diversos Family Offices, business angels e inversores institucionales. 

¿Cuál es el perfil de vuestro cliente? 

Por un lado tenemos un perfil profesional de inversores institucionales que se muestran muy interesados en el modelo de negocio porque ven que el mercado inmobiliario tiene un gran potencial en la actualidad y valoran mucho la posibilidad de diversificar en el sector de una forma segura.

Por otro lado, el inversor particular que siempre ha tenido interés y fijación por la inversión en general como en depósitos, fondos o renta variable y que se encuentra en momento de incertidumbre y bajas rentabilidades por lo que ve una buena oportunidad entrar en el mercado inmobiliario, ahora que ya no es tan restringido, con la aportación de pequeñas cantidades.

También hemos detectado un gran número de personas, incluyendo los jóvenes, que quizás jamás se han planteado hacer una inversión pero que con las facilidades de Housers y la posibilidad de entrar con pequeñas cantidades lo hace posible.

¿Cuál es el volumen de negocio actual? ¿Cuáles están siendo vuestros principales logros?

Housers ha superado ya los 200 inmuebles financiados en la plataforma, supera los 71.000 usuarios y más de 34 millones de euros invertidos a través de financiación colectiva. 

¿Cuáles son vuestros objetivos a corto/medio plazo?

El primer destino de los primeros activos a nivel internacional ha sido Italia. Empezamos en Milán y muy pronto estaremos en Turín, Bolonia, Florencia y Roma. Recientemente abrimos Portugal y ya se ha cerrado el primer proyecto en Lisboa.

La idea principal es democratizar el sector, hacerlo posible a todos de forma que los activos inmobiliarios se constituyan como un producto de ahorro donde exista un bien físico y tangible vinculado a la inversión realizada.

Más allá de abrir las puertas a otros mercados, otro de los objetivos a corto plazo es alcanzar una inversión de 50 millones de euros al finalizar el año y la adquisición de 250 inmuebles.

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